Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivièrelaan 26

4731CS Oudenbosch

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.484
+9,3%
[ € 165.866 – € 211.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.055[ € 172.952 – € 191.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.140[ € 185.232 – € 204.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivièrelaan 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.484 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,7%
+€ 16.01412 maanden +9,3%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +5,4%
Rivièrelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.484 voor Rivièrelaan 26 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivièrelaan 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.484.

Verwachte verkoopprijs Rivièrelaan 26
€ 195.140[ € 185.232 – € 204.730 ]
Verkoper houdt over€ 191.743−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.193+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivièrelaan 26 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Rivièrelaan 26
Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.
€ 182.055[ € 172.952 – € 191.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart
€ 676.052[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivièrelaan 26 adviseren wij in een bod van € 195.140, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.055 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.484+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.140+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.897+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivièrelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 182.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivièrelaan 26 in Oudenbosch bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 188.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivièrelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.484
Verwachte verkoopprijs€ 195.140
Verwachte vraagprijs€ 182.055
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschendijk 62, 4731DG Oudenbosch
Bosschendijk 62
1965 · 313 m²
€ 899.797
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.484 is Rivièrelaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Pagnevaart. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivièrelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch.

Wat is Rivièrelaan 26 in Oudenbosch waard?
Rivièrelaan 26 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.484 (bandbreedte € 165.866 – € 211.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 182.055 (bandbreedte € 172.952 – € 191.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivièrelaan 26 in Oudenbosch?
Voor Rivièrelaan 26 adviseren wij een bod van € 195.140 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivièrelaan 26 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 16.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivièrelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rivièrelaan 26 ligt rond € 188.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivièrelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rivièrelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.