Woningwaarde Bosschendijk 64

4731DG Oudenbosch

Te koop

407 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1961Bouwjaar

€ 3.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.534.677

+8,3%

[ € 1.350.516 – € 1.718.838 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.569.914[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschendijk 64 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.677 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.313Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 117.85312 maanden +8,3%+8,3%

+€ 57.77112 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Bosschendijk 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.677 voor Bosschendijk 64 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschendijk 64 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.569.914. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.677.

Verwachte verkoopprijs Bosschendijk 64

€ 1.569.914[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]

Verkoper houdt over€ 1.551.395−€ 18.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.603.462+€ 33.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.569.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.551.395

Wat is de vraagprijs?

Bosschendijk 64 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Bosschendijk 64

Onder gem. in buurt PagnevaartBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pagnevaart

€ 737.500[ € 360.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschendijk 64 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.569.914, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.677+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.569.914+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.648.410+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschendijk 64 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschendijk 64 in Oudenbosch bedragen € 7.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 767.000€ 2.302.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.505

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.701.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschendijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte407 m²

Perceeloppervlakte1.507 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.677

Verwachte verkoopprijs€ 1.569.914

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtPagnevaart→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pagnevaart besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (15%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Pagnevaart

Pagnevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschendijk 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.677 duidelijk in het hogere segment van Pagnevaart. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosschendijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschendijk 64 in Oudenbosch.

Wat is Bosschendijk 64 in Oudenbosch waard?

Bosschendijk 64 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.677 (bandbreedte € 1.350.516 – € 1.718.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pagnevaart.

Wat is de vraagprijs van Bosschendijk 64 in Oudenbosch?

Bosschendijk 64 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosschendijk 64 in Oudenbosch?

Voor Bosschendijk 64 adviseren wij een bod van € 1.569.914 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosschendijk 64 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Bosschendijk 64 in Oudenbosch bedragen € 7.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.505 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosschendijk 64 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosschendijk 64 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 117.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschendijk 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pagnevaart is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosschendijk 64 ligt rond € 1.534.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosschendijk 64?

Huishoudens in de buurt van Bosschendijk 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pagnevaart heeft 24% van de woningen zonnepanelen.