Huiswaardemeter

Woningwaarde Br Christofoorlaan 25

4731DW Oudenbosch

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.008
+9,3%
[ € 400.407 – € 509.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.654[ € 419.571 – € 463.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.766[ € 444.745 – € 491.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.008 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,7%
+€ 38.65812 maanden +9,3%
+€ 22.52812 mnd vs. NL +5,4%
Br Christofoorlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.008 voor Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.008.

Verwachte verkoopprijs Br Christofoorlaan 25
€ 468.766[ € 444.745 – € 491.561 ]
Verkoper houdt over€ 462.360−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.291+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Br Christofoorlaan 25
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 441.654[ € 419.571 – € 463.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Br Christofoorlaan 25 adviseren wij in een bod van € 468.766, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.654 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.766+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.204+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Br Christofoorlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 441.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Br Christofoorlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.008
Verwachte verkoopprijs€ 468.766
Verwachte vraagprijs€ 441.654
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.008 ligt Br Christofoorlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Br Christofoorlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch.

Wat is Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch waard?
Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.008 (bandbreedte € 400.407 – € 509.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 441.654 (bandbreedte € 419.571 – € 463.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch?
Voor Br Christofoorlaan 25 adviseren wij een bod van € 468.766 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Br Christofoorlaan 25 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Br Christofoorlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Br Christofoorlaan 25 ligt rond € 455.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Br Christofoorlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Br Christofoorlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.