Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch

Woningwaarde Prof Van Swaaijlaan 11

4731EV Oudenbosch

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.153
+8,3%
[ € 424.295 – € 540.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.554[ € 444.176 – € 490.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.208[ € 471.715 – € 521.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.153 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,7%
+€ 37.02712 maanden +8,3%
+€ 18.15112 mnd vs. NL +4,1%
Prof Van Swaaijlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.153 voor Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.153.

Verwachte verkoopprijs Prof Van Swaaijlaan 11
€ 497.208[ € 471.715 – € 521.370 ]
Verkoper houdt over€ 490.489−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.302+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Van Swaaijlaan 11
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 467.554[ € 444.176 – € 490.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 488.404[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Van Swaaijlaan 11 adviseren wij in een bod van € 497.208, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.554 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.208+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.068+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Van Swaaijlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 482.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Van Swaaijlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.153
Verwachte verkoopprijs€ 497.208
Verwachte vraagprijs€ 467.554
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 2, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 2
1975 · 309 m²
€ 792.291
Straatbeeld van De Blikken 16, 4731WK Oudenbosch
De Blikken 16
1987 · 160 m²
€ 519.516
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.153 ligt Prof Van Swaaijlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof Van Swaaijlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch.

Wat is Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch waard?
Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.153 (bandbreedte € 424.295 – € 540.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch is in juni 2026 € 467.554 (bandbreedte € 444.176 – € 490.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch?
Voor Prof Van Swaaijlaan 11 adviseren wij een bod van € 497.208 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Van Swaaijlaan 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Prof Van Swaaijlaan 11 ligt rond € 482.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Van Swaaijlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prof Van Swaaijlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.