Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Van den Drieslaan 8

4731EB Oudenbosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.394
+9,3%
[ € 369.947 – € 470.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.897[ € 387.502 – € 428.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.274[ € 411.140 – € 454.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.394 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,7%
+€ 35.71712 maanden +9,3%
+€ 20.81412 mnd vs. NL +5,4%
Burg Van den Drieslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.394 voor Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.394.

Verwachte verkoopprijs Burg Van den Drieslaan 8
€ 433.274[ € 411.140 – € 454.418 ]
Verkoper houdt over€ 427.258−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.089+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Van den Drieslaan 8
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 407.897[ € 387.502 – € 428.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Van den Drieslaan 8 adviseren wij in een bod van € 433.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.897 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Van den Drieslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Van den Drieslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.394
Verwachte verkoopprijs€ 433.274
Verwachte vraagprijs€ 407.897
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.394 zit Burg Van den Drieslaan 8 in het middensegment van Velletri — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Van den Drieslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch.

Wat is Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch waard?
Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.394 (bandbreedte € 369.947 – € 470.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 407.897 (bandbreedte € 387.502 – € 428.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch?
Voor Burg Van den Drieslaan 8 adviseren wij een bod van € 433.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Van den Drieslaan 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Van den Drieslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burg Van den Drieslaan 8 ligt rond € 420.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Van den Drieslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burg Van den Drieslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.