Huiswaardemeter

Woningwaarde Romelaan 65

4731EG Oudenbosch

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.890
+9,3%
[ € 431.983 – € 549.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.648[ € 451.866 – € 499.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.420[ € 479.430 – € 529.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Romelaan 65 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.890 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,7%
+€ 41.70712 maanden +9,3%
+€ 24.30512 mnd vs. NL +5,4%
Romelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.890 voor Romelaan 65 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romelaan 65 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.890.

Verwachte verkoopprijs Romelaan 65
€ 505.420[ € 479.430 – € 529.895 ]
Verkoper houdt over€ 498.610−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.678+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romelaan 65 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Romelaan 65
Onder gem. in buurt VelletriBoven gem.
€ 475.648[ € 451.866 – € 499.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velletri
€ 549.600[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romelaan 65 adviseren wij in een bod van € 505.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.648 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romelaan 65 in Oudenbosch bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.890
Verwachte verkoopprijs€ 505.420
Verwachte vraagprijs€ 475.648
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Van Swaaijlaan 11, 4731EV Oudenbosch
Prof Van Swaaijlaan 11
1989 · 160 m²
€ 485.549
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.890 ligt Romelaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velletri. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romelaan 65 in Oudenbosch.

Wat is Romelaan 65 in Oudenbosch waard?
Romelaan 65 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.890 (bandbreedte € 431.983 – € 549.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romelaan 65 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Romelaan 65 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 475.648 (bandbreedte € 451.866 – € 499.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Romelaan 65 in Oudenbosch?
Voor Romelaan 65 adviseren wij een bod van € 505.420 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romelaan 65 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Romelaan 65 in Oudenbosch bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romelaan 65 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romelaan 65 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Romelaan 65 ligt rond € 490.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Romelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.