Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 11

4731GK Oudenbosch

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.052
+9,3%
[ € 282.526 – € 359.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.807[ € 295.267 – € 326.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.634[ € 314.755 – € 347.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.052 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,7%
+€ 27.27712 maanden +9,3%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +5,4%
Lollestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.052 voor Lollestraat 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.634. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.052.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 11
€ 331.634[ € 314.755 – € 347.886 ]
Verkoper houdt over€ 326.736−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.417+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollestraat 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Lollestraat 11
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 310.807[ € 295.267 – € 326.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.634, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.807 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.634+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.216+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.052
Verwachte verkoopprijs€ 331.634
Verwachte vraagprijs€ 310.807
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lollestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 11 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 11 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.052 (bandbreedte € 282.526 – € 359.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollestraat 11 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lollestraat 11 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 310.807 (bandbreedte € 295.267 – € 326.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 11 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 11 adviseren wij een bod van € 331.634 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 11 ligt rond € 321.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.