Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 6

4731GL Oudenbosch

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.134
+9,3%
[ € 278.198 – € 354.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.381[ € 309.274 – € 341.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.134 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,7%
+€ 26.85912 maanden +9,3%
+€ 15.65212 mnd vs. NL +5,4%
Lollestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.134 voor Lollestraat 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.134.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 6
€ 326.381[ € 309.274 – € 341.828 ]
Verkoper houdt over€ 321.541−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.059+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollestraat 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lollestraat 6
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 6 adviseren wij in een bod van € 326.381, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.109 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.381+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.700+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 6 in Oudenbosch bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 316.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.134
Verwachte verkoopprijs€ 326.381
Verwachte vraagprijs€ 305.109
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lollestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 6 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 6 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 6 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.134 (bandbreedte € 278.198 – € 354.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollestraat 6 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lollestraat 6 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 305.109 (bandbreedte € 289.854 – € 320.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 6 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 6 adviseren wij een bod van € 326.381 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 6 in Oudenbosch bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 6 ligt rond € 316.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.