Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollestraat 8

4731GL Oudenbosch

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.256
+8,3%
[ € 268.625 – € 341.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.008[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollestraat 8 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.256 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,7%
+€ 23.44212 maanden +8,3%
+€ 11.49112 mnd vs. NL +4,1%
Lollestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.256 voor Lollestraat 8 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollestraat 8 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.256.

Verwachte verkoopprijs Lollestraat 8
€ 315.008[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.293−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.458+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.293

Wat is de vraagprijs?

Lollestraat 8 in Oudenbosch staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Vraagprijs Lollestraat 8
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollestraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.008, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.008+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.758+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollestraat 8 in Oudenbosch bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.256
Verwachte verkoopprijs€ 315.008
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lollestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lollestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollestraat 8 in Oudenbosch.

Wat is Lollestraat 8 in Oudenbosch waard?
Lollestraat 8 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.256 (bandbreedte € 268.625 – € 341.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lollestraat 8 in Oudenbosch?
Lollestraat 8 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollestraat 8 in Oudenbosch?
Voor Lollestraat 8 adviseren wij een bod van € 315.008 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollestraat 8 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lollestraat 8 in Oudenbosch bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollestraat 8 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollestraat 8 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lollestraat 8 ligt rond € 305.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lollestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.