Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 7

4731GT Oudenbosch

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.920
+9,3%
[ € 426.730 – € 543.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.385[ € 446.866 – € 493.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.904[ € 474.572 – € 524.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.920 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,7%
+€ 41.20012 maanden +9,3%
+€ 24.01012 mnd vs. NL +5,4%
Groene Woud 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.920 voor Groene Woud 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.920.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 7
€ 499.904[ € 474.572 – € 524.526 ]
Verkoper houdt over€ 493.155−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.052+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Woud 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Woud 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 470.385[ € 446.866 – € 493.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 7 adviseren wij in een bod van € 499.904, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.385 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.904+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.899+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 7 in Oudenbosch bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.920
Verwachte verkoopprijs€ 499.904
Verwachte vraagprijs€ 470.385
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Woud 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.920 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 7 in Oudenbosch.

Wat is Groene Woud 7 in Oudenbosch waard?
Groene Woud 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.920 (bandbreedte € 426.730 – € 543.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Woud 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Groene Woud 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 470.385 (bandbreedte € 446.866 – € 493.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 7 in Oudenbosch?
Voor Groene Woud 7 adviseren wij een bod van € 499.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 7 in Oudenbosch bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 7 ligt rond € 484.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 7?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.