Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 6

4731GV Oudenbosch

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.995
+8,3%
[ € 450.556 – € 573.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.149[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 6 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.995 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds mei +0,7%
+€ 39.31812 maanden +8,3%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +4,1%
Groene Woud 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.995 voor Groene Woud 6 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 6 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.995.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 6
€ 527.149[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.100−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.842+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.100

Wat is de vraagprijs?

Groene Woud 6 in Oudenbosch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Groene Woud 6
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 6 adviseren wij in een bod van € 527.149, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.995+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.149+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.506+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 6 in Oudenbosch bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 511.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.995
Verwachte verkoopprijs€ 527.149
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 143 m²
€ 820.486
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 621.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Woud 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.995 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 6 in Oudenbosch.

Wat is Groene Woud 6 in Oudenbosch waard?
Groene Woud 6 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.995 (bandbreedte € 450.556 – € 573.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groene Woud 6 in Oudenbosch?
Groene Woud 6 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 6 in Oudenbosch?
Voor Groene Woud 6 adviseren wij een bod van € 527.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 6 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 6 in Oudenbosch bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 6 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 6 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 6 ligt rond € 511.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 6?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.