Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

4731HE Oudenbosch

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.903
+9,3%
[ € 315.835 – € 401.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.467[ € 330.094 – € 364.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.715[ € 351.880 – € 388.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.903 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.49312 maanden +9,3%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.903 voor Molenstraat 20 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.903.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 370.715[ € 351.880 – € 388.919 ]
Verkoper houdt over€ 365.387−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.279+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 347.467[ € 330.094 – € 364.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 370.715, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.467 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.715+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.251+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Oudenbosch bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.903
Verwachte verkoopprijs€ 370.715
Verwachte vraagprijs€ 347.467
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.903 zit Molenstraat 20 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Oudenbosch.

Wat is Molenstraat 20 in Oudenbosch waard?
Molenstraat 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.903 (bandbreedte € 315.835 – € 401.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 347.467 (bandbreedte € 330.094 – € 364.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Oudenbosch?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 370.715 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Oudenbosch bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 358.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.