Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 20

4731HK Oudenbosch

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.692
+9,3%
[ € 325.329 – € 414.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.964[ € 340.066 – € 375.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.804[ € 362.510 – € 400.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.692 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.41012 maanden +9,3%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +5,4%
Brouwerijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.692 voor Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.692.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 20
€ 381.804[ € 362.510 – € 400.669 ]
Verkoper houdt over€ 376.354−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.590+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 20
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 357.964[ € 340.066 – € 375.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 381.804, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.964 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.692+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.804+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.894+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.692
Verwachte verkoopprijs€ 381.804
Verwachte vraagprijs€ 357.964
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Straatbeeld van Zoutlaan 30, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 30
1976 · 112 m²
€ 364.224
Straatbeeld van Zoutlaan 32, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 32
1976 · 112 m²
€ 318.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.692 zit Brouwerijstraat 20 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch.

Wat is Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch waard?
Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.692 (bandbreedte € 325.329 – € 414.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 357.964 (bandbreedte € 340.066 – € 375.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch?
Voor Brouwerijstraat 20 adviseren wij een bod van € 381.804 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 20 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 20 ligt rond € 369.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.