Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 19

4731HM Oudenbosch

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.601
+8,3%
[ € 341.089 – € 434.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.073[ € 379.256 – € 419.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 19 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.601 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,7%
+€ 29.76512 maanden +8,3%
+€ 14.59112 mnd vs. NL +4,1%
Markt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.601 voor Markt 19 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.601.

Verwachte verkoopprijs Markt 19
€ 399.073[ € 379.256 – € 419.178 ]
Verkoper houdt over€ 393.433−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.204+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.433

Wat is de vraagprijs?

Markt 19 in Oudenbosch staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Vraagprijs Markt 19
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 19 adviseren wij in een bod van € 399.073, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.601+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.073+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 19 in Oudenbosch bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 387.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.601
Verwachte verkoopprijs€ 399.073
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.601 ligt Markt 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 19 in Oudenbosch.

Wat is Markt 19 in Oudenbosch waard?
Markt 19 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.601 (bandbreedte € 341.089 – € 434.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 19 in Oudenbosch?
Markt 19 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 19 in Oudenbosch?
Voor Markt 19 adviseren wij een bod van € 399.073 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 19 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 19 in Oudenbosch bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 19 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 19 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 19 ligt rond € 387.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 19?
Huishoudens in de buurt van Markt 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.