Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch

Woningwaarde Doelpad 12

4731JE Oudenbosch

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.767
+9,3%
[ € 545.395 – € 694.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.303[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelpad 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.767 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,7%
+€ 52.65612 maanden +9,3%
+€ 30.68512 mnd vs. NL +5,4%
Doelpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.767 voor Doelpad 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelpad 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.303. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.767.

Verwachte verkoopprijs Doelpad 12
€ 641.303[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 632.999−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.279+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.999

Wat is de vraagprijs?

Doelpad 12 in Oudenbosch staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Doelpad 12
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelpad 12 adviseren wij in een bod van € 641.303, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.767+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.303+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.368+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelpad 12 in Oudenbosch bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.767
Verwachte verkoopprijs€ 641.303
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.767 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelpad 12 in Oudenbosch.

Wat is Doelpad 12 in Oudenbosch waard?
Doelpad 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.767 (bandbreedte € 545.395 – € 694.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Doelpad 12 in Oudenbosch?
Doelpad 12 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelpad 12 in Oudenbosch?
Voor Doelpad 12 adviseren wij een bod van € 641.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelpad 12 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doelpad 12 in Oudenbosch bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelpad 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelpad 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelpad 12 ligt rond € 619.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelpad 12?
Huishoudens in de buurt van Doelpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.