Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch

Woningwaarde Molenstraat 110

4731HH Oudenbosch

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.606
+9,3%
[ € 268.053 – € 341.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.194[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 110 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.606 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,7%
+€ 25.88012 maanden +9,3%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.606 voor Molenstraat 110 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 110 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.606.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 110
€ 314.194[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.488−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.628+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.488

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 110 in Oudenbosch staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Molenstraat 110
Onder gem. in buurt SpuiBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spui
€ 422.800[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 110 adviseren wij in een bod van € 314.194, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.904+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 110 in Oudenbosch bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.606
Verwachte verkoopprijs€ 314.194
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spui willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 110 in Oudenbosch.

Wat is Molenstraat 110 in Oudenbosch waard?
Molenstraat 110 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.606 (bandbreedte € 268.053 – € 341.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 110 in Oudenbosch?
Molenstraat 110 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 110 in Oudenbosch?
Voor Molenstraat 110 adviseren wij een bod van € 314.194 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 110 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 110 in Oudenbosch bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 110 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 110 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 110 ligt rond € 304.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.