Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch

Woningwaarde Industrieweg 50

4731SE Oudenbosch

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.820
+8,3%
[ € 193.442 – € 246.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.146[ € 201.539 – € 222.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.772[ € 216.050 – € 238.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 50 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.820 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,7%
+€ 16.88112 maanden +8,3%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +4,1%
Industrieweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.820 voor Industrieweg 50 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 50 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.772. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.820.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 50
€ 227.772[ € 216.050 – € 238.791 ]
Verkoper houdt over€ 224.017−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.477+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 50 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 50
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 212.146[ € 201.539 – € 222.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 488.404[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 50 adviseren wij in een bod van € 227.772, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.146 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.820+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.772+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.161+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 212.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 50 in Oudenbosch bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 219.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.820
Verwachte verkoopprijs€ 227.772
Verwachte vraagprijs€ 212.146
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtSpui→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spui besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spui

Spui biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 543.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.820 is Industrieweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Spui. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 50 in Oudenbosch.

Wat is Industrieweg 50 in Oudenbosch waard?
Industrieweg 50 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.820 (bandbreedte € 193.442 – € 246.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 50 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 50 in Oudenbosch is in juni 2026 € 212.146 (bandbreedte € 201.539 – € 222.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 50 in Oudenbosch?
Voor Industrieweg 50 adviseren wij een bod van € 227.772 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 50 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 50 in Oudenbosch bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 50 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 50 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spui is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 50 ligt rond € 219.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 50?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spui heeft 11% van de woningen zonnepanelen.