Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 65

4731HN Oudenbosch

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.516
+9,3%
[ € 484.454 – € 616.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.360[ € 534.717 – € 591.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 65 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.516 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,7%
+€ 46.77312 maanden +9,3%
+€ 27.25712 mnd vs. NL +5,4%
Markt 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.516 voor Markt 65 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 65 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 550.516.

Verwachte verkoopprijs Markt 65
€ 568.360[ € 534.717 – € 591.003 ]
Verkoper houdt over€ 560.858−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.877+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.858

Wat is de vraagprijs?

Markt 65 in Oudenbosch staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Markt 65
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 65 adviseren wij in een bod van € 568.360, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.516+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 65 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 65 in Oudenbosch bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.516
Verwachte verkoopprijs€ 568.360
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.516 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 65 in Oudenbosch.

Wat is Markt 65 in Oudenbosch waard?
Markt 65 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.516 (bandbreedte € 484.454 – € 616.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 65 in Oudenbosch?
Markt 65 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 65 in Oudenbosch?
Voor Markt 65 adviseren wij een bod van € 568.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 65 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 65 in Oudenbosch bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 65 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 65 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 65 ligt rond € 550.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 65?
Huishoudens in de buurt van Markt 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.