Woningwaarde Sint Annaplein 22, Oudenbosch (4731HN)

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 22 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.657 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.21012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 27.51212 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Sint Annaplein 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.657 voor Sint Annaplein 22 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 22 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.657.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 22

€ 574.965[ € 539.762 – € 596.579 ]

Verkoper houdt over€ 567.390−€ 7.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.614+€ 13.649 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.390

Wat is de vraagprijs?

Sint Annaplein 22 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Sint Annaplein 22

Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum

€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.965, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.657+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.965+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.713+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 22 in Oudenbosch bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte139 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.657

Verwachte verkoopprijs€ 574.965

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (13%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annaplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.657 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch.

Wat is Sint Annaplein 22 in Oudenbosch waard?

Sint Annaplein 22 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.657 (bandbreedte € 488.978 – € 622.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch?

Sint Annaplein 22 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 22 in Oudenbosch?

Voor Sint Annaplein 22 adviseren wij een bod van € 574.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 22 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 22 ligt rond € 555.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 22?

Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sint Annaplein 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde