Huiswaardemeter

Woningwaarde West Vaardeke 126

4731ME Oudenbosch

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.546
+8,6%
[ € 365.680 – € 465.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.015[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

West Vaardeke 126 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.546 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds juli +0,7%
+€ 32.80812 maanden +8,6%
+€ 19.29012 mnd vs. NL +5,0%
West Vaardeke 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.546 voor West Vaardeke 126 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Vaardeke 126 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.546.

Verwachte verkoopprijs West Vaardeke 126
€ 429.015[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 423.046−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.745+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.046

Wat is de vraagprijs?

West Vaardeke 126 in Oudenbosch staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs West Vaardeke 126
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 405.792[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Vaardeke 126 adviseren wij in een bod van € 429.015, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.546+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.015+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.466+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Vaardeke 126 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Vaardeke 126 in Oudenbosch bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Vaardeke 126

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.546
Verwachte verkoopprijs€ 429.015
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.546 ligt West Vaardeke 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over West Vaardeke 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Vaardeke 126 in Oudenbosch.

Wat is West Vaardeke 126 in Oudenbosch waard?
West Vaardeke 126 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.546 (bandbreedte € 365.680 – € 465.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van West Vaardeke 126 in Oudenbosch?
West Vaardeke 126 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op West Vaardeke 126 in Oudenbosch?
Voor West Vaardeke 126 adviseren wij een bod van € 429.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Vaardeke 126 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van West Vaardeke 126 in Oudenbosch bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Vaardeke 126 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Vaardeke 126 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Vaardeke 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van West Vaardeke 126 ligt rond € 415.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Vaardeke 126?
Huishoudens in de buurt van West Vaardeke 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.