Woningwaarde Markt 84

4731HR Oudenbosch

Te koop

483 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.228.991

+9,3%

[ € 1.081.512 – € 1.376.470 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.258.966[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 84 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.991 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.060Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 104.41712 maanden +9,3%+9,3%

+€ 60.85012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Markt 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.991 voor Markt 84 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 84 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.258.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.991.

Verwachte verkoopprijs Markt 84

€ 1.258.966[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.867−€ 15.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.286.295+€ 27.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.258.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.867

Wat is de vraagprijs?

Markt 84 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Vraagprijs Markt 84

Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum

€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.258.966, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.991+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.258.966+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.914+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 84 in Oudenbosch bedragen € 6.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.429.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.010

OZB€ 80

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 84

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte913 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.991

Verwachte verkoopprijs€ 1.258.966

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→

PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (13%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.991 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 84 in Oudenbosch.

Wat is Markt 84 in Oudenbosch waard?

Markt 84 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.991 (bandbreedte € 1.081.512 – € 1.376.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Markt 84 in Oudenbosch?

Markt 84 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 84 in Oudenbosch?

Voor Markt 84 adviseren wij een bod van € 1.258.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 84 in Oudenbosch?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 84 in Oudenbosch bedragen € 6.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.010 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 84 in Oudenbosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 84 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 104.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Markt 84 ligt rond € 1.228.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 84?

Huishoudens in de buurt van Markt 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.