Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 1c

4731HS Oudenbosch

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.126
+9,3%
[ € 613.471 – € 780.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.069[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 1c in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.126 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,7%
+€ 59.22912 maanden +9,3%
+€ 34.51612 mnd vs. NL +5,4%
St Annastraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.126 voor St Annastraat 1c in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 1c in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.126.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 1c
€ 719.069[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 709.909−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.600+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 1c in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 1c
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 1c adviseren wij in een bod van € 719.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.126+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.022+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 1c in Oudenbosch bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 697.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.126
Verwachte verkoopprijs€ 719.069
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 697.126 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 1c in Oudenbosch.

Wat is St Annastraat 1c in Oudenbosch waard?
St Annastraat 1c in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.126 (bandbreedte € 613.471 – € 780.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 1c in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 1c in Oudenbosch is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 1c in Oudenbosch?
Voor St Annastraat 1c adviseren wij een bod van € 719.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 1c in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 1c in Oudenbosch bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 1c in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 1c in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 59.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 1c ligt rond € 697.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 1c?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.