Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 29

4731HS Oudenbosch

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.078
+9,3%
[ € 198.949 – € 253.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.327[ € 207.411 – € 229.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.104[ € 222.137 – € 245.519 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 29 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.078 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,7%
+€ 19.20812 maanden +9,3%
+€ 11.19412 mnd vs. NL +5,4%
St Annastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.078 voor St Annastraat 29 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 29 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.104. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.078.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 29
€ 234.104[ € 222.137 – € 245.519 ]
Verkoper houdt over€ 230.279−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.936+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 29 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 29
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 218.327[ € 207.411 – € 229.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 29 adviseren wij in een bod van € 234.104, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.327 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.078+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.104+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.809+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 218.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 29 in Oudenbosch bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.078
Verwachte verkoopprijs€ 234.104
Verwachte vraagprijs€ 218.327
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.078 is St Annastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 29 in Oudenbosch.

Wat is St Annastraat 29 in Oudenbosch waard?
St Annastraat 29 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.078 (bandbreedte € 198.949 – € 253.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 29 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 29 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 218.327 (bandbreedte € 207.411 – € 229.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 29 in Oudenbosch?
Voor St Annastraat 29 adviseren wij een bod van € 234.104 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 29 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 29 in Oudenbosch bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 29 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 29 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 19.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 29 ligt rond € 226.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 29?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.