Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 24

4731HT Oudenbosch

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.341
+9,3%
[ € 426.220 – € 542.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.960[ € 446.462 – € 493.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.162[ € 473.696 – € 523.559 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.341 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,7%
+€ 41.15012 maanden +9,3%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +5,4%
St Annastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.341 voor St Annastraat 24 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.341.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 24
€ 499.162[ € 473.696 – € 523.559 ]
Verkoper houdt over€ 492.421−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.295+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 24
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 469.960[ € 446.462 – € 493.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 24 adviseren wij in een bod van € 499.162, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.960 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.162+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.120+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 469.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 24 in Oudenbosch bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 484.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.341
Verwachte verkoopprijs€ 499.162
Verwachte vraagprijs€ 469.960
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.341 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 24 in Oudenbosch.

Wat is St Annastraat 24 in Oudenbosch waard?
St Annastraat 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.341 (bandbreedte € 426.220 – € 542.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 24 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 24 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 469.960 (bandbreedte € 446.462 – € 493.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 24 in Oudenbosch?
Voor St Annastraat 24 adviseren wij een bod van € 499.162 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 24 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 24 in Oudenbosch bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 24 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 24 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 24 ligt rond € 484.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 24?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.