Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 4

4731HX Oudenbosch

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.494
+9,3%
[ € 290.835 – € 370.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.897[ € 322.748 – € 356.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 4 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.494 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.07912 maanden +9,3%
+€ 16.36312 mnd vs. NL +5,4%
Stoofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.494 voor Stoofstraat 4 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 4 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.494.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 4
€ 340.897[ € 322.748 – € 356.722 ]
Verkoper houdt over€ 335.897−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.865+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 4 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 4
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.897, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.494+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.897+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.942+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 4 in Oudenbosch bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.494
Verwachte verkoopprijs€ 340.897
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Molenstraat 110, 4731HH Oudenbosch
Molenstraat 110
1930 · 93 m²
€ 304.606
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 4 in Oudenbosch.

Wat is Stoofstraat 4 in Oudenbosch waard?
Stoofstraat 4 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.494 (bandbreedte € 290.835 – € 370.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 4 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 4 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 4 in Oudenbosch?
Voor Stoofstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 4 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 4 in Oudenbosch bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 4 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 4 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 4 ligt rond € 330.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.