Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 7

4731HZ Oudenbosch

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.434
+9,3%
[ € 149.102 – € 189.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.602[ € 155.422 – € 171.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.474[ € 166.457 – € 183.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.434 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,7%
+€ 14.39512 maanden +9,3%
+€ 8.38912 mnd vs. NL +5,4%
Marktstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.434 voor Marktstraat 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.434.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 7
€ 175.474[ € 166.457 – € 183.979 ]
Verkoper houdt over€ 172.294−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.133+€ 5.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 163.602[ € 155.422 – € 171.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 7 adviseren wij in een bod van € 175.474, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.602 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.434+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.474+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.248+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 163.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 169.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.434
Verwachte verkoopprijs€ 175.474
Verwachte vraagprijs€ 163.602
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch
Luit Looymanshof 34
1985 · 58 m²
€ 243.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.434 is Marktstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 7 in Oudenbosch.

Wat is Marktstraat 7 in Oudenbosch waard?
Marktstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.434 (bandbreedte € 149.102 – € 189.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 163.602 (bandbreedte € 155.422 – € 171.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 7 in Oudenbosch?
Voor Marktstraat 7 adviseren wij een bod van € 175.474 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 14.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 7 ligt rond € 169.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.