Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luit Looymanshof 34, 4731GX Oudenbosch

Woningwaarde Luit Looymanshof 34

4731GX Oudenbosch

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.671
+8,6%
[ € 214.430 – € 272.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.025[ € 239.101 – € 264.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.671 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds juli +0,7%
+€ 19.23812 maanden +8,6%
+€ 11.31112 mnd vs. NL +5,0%
Luit Looymanshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.671 voor Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.025. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.671.

Verwachte verkoopprijs Luit Looymanshof 34
€ 252.025[ € 239.101 – € 264.269 ]
Verkoper houdt over€ 248.003−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.216+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.003

Wat is de vraagprijs?

Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Vraagprijs Luit Looymanshof 34
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 523.753[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit Looymanshof 34 adviseren wij in een bod van € 252.025, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.671+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.025+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.626+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit Looymanshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 243.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit Looymanshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.671
Verwachte verkoopprijs€ 252.025
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVelletri→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velletri besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Velletri

Velletri biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 357.097
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.671 is Luit Looymanshof 34 een van de meer betaalbare woningen in Velletri. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luit Looymanshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch.

Wat is Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch waard?
Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.671 (bandbreedte € 214.430 – € 272.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velletri.
Wat is de vraagprijs van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch?
Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch?
Voor Luit Looymanshof 34 adviseren wij een bod van € 252.025 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit Looymanshof 34 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit Looymanshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velletri is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Luit Looymanshof 34 ligt rond € 243.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit Looymanshof 34?
Huishoudens in de buurt van Luit Looymanshof 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velletri heeft 21% van de woningen zonnepanelen.