Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenkelstraat 11

4731JA Oudenbosch

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.178
+8,3%
[ € 295.837 – € 376.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.918[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenkelstraat 11 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.178 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,7%
+€ 25.81712 maanden +8,3%
+€ 12.65612 mnd vs. NL +4,1%
Fenkelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.178 voor Fenkelstraat 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenkelstraat 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.178.

Verwachte verkoopprijs Fenkelstraat 11
€ 346.918[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.852−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.006+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.852

Wat is de vraagprijs?

Fenkelstraat 11 in Oudenbosch staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Fenkelstraat 11
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 380.607[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenkelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 346.918, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.178+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.918+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.264+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenkelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenkelstraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 336.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenkelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.178
Verwachte verkoopprijs€ 346.918
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 295.173
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 228.390
Straatbeeld van Zeggeveen 21, 4731WS Oudenbosch
Zeggeveen 21
1989 · 96 m²
€ 354.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenkelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fenkelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch.

Wat is Fenkelstraat 11 in Oudenbosch waard?
Fenkelstraat 11 in Oudenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.178 (bandbreedte € 295.837 – € 376.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch?
Fenkelstraat 11 in Oudenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenkelstraat 11 in Oudenbosch?
Voor Fenkelstraat 11 adviseren wij een bod van € 346.918 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenkelstraat 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenkelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Fenkelstraat 11 ligt rond € 336.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenkelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fenkelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.