Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenkelstraat 21

4731JA Oudenbosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.644
+9,3%
[ € 251.367 – € 319.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.569[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenkelstraat 21 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.644 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%
+€ 24.26912 maanden +9,3%
+€ 14.14312 mnd vs. NL +5,4%
Fenkelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.644 voor Fenkelstraat 21 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenkelstraat 21 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 285.644.

Verwachte verkoopprijs Fenkelstraat 21
€ 295.569[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 291.068−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.630+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.068

Wat is de vraagprijs?

Fenkelstraat 21 in Oudenbosch staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Fenkelstraat 21
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenkelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 295.569, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.644+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.569+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.347+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenkelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenkelstraat 21 in Oudenbosch bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenkelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.644
Verwachte verkoopprijs€ 295.569
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.644 is Fenkelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fenkelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch.

Wat is Fenkelstraat 21 in Oudenbosch waard?
Fenkelstraat 21 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.644 (bandbreedte € 251.367 – € 319.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch?
Fenkelstraat 21 in Oudenbosch staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenkelstraat 21 in Oudenbosch?
Voor Fenkelstraat 21 adviseren wij een bod van € 295.569 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenkelstraat 21 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenkelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Fenkelstraat 21 ligt rond € 285.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenkelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Fenkelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.