Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenkelstraat 4

4731JB Oudenbosch

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.267
+9,3%
[ € 287.995 – € 366.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.667[ € 300.834 – € 332.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.222[ € 320.990 – € 354.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenkelstraat 4 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.267 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,7%
+€ 27.80512 maanden +9,3%
+€ 16.20312 mnd vs. NL +5,4%
Fenkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.267 voor Fenkelstraat 4 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenkelstraat 4 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.222. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.267.

Verwachte verkoopprijs Fenkelstraat 4
€ 338.222[ € 320.990 – € 354.778 ]
Verkoper houdt over€ 333.252−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.136+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenkelstraat 4 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Fenkelstraat 4
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 316.667[ € 300.834 – € 332.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.222, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.667 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.222+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenkelstraat 4 in Oudenbosch bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.267
Verwachte verkoopprijs€ 338.222
Verwachte vraagprijs€ 316.667
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenkelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fenkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch.

Wat is Fenkelstraat 4 in Oudenbosch waard?
Fenkelstraat 4 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.267 (bandbreedte € 287.995 – € 366.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 316.667 (bandbreedte € 300.834 – € 332.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenkelstraat 4 in Oudenbosch?
Voor Fenkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.222 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenkelstraat 4 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Fenkelstraat 4 ligt rond € 327.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fenkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.