Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Huijsmansplantsoen 12

4731JC Oudenbosch

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.349
+9,3%
[ € 238.787 – € 303.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.633[ € 249.501 – € 275.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.354[ € 265.968 – € 293.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.349 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,7%
+€ 23.05412 maanden +9,3%
+€ 13.43512 mnd vs. NL +5,4%
Dr Huijsmansplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.349 voor Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.349.

Verwachte verkoopprijs Dr Huijsmansplantsoen 12
€ 280.354[ € 265.968 – € 293.965 ]
Verkoper houdt over€ 276.020−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.111+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Huijsmansplantsoen 12
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 262.633[ € 249.501 – € 275.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Huijsmansplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 280.354, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.633 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.354+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.372+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Huijsmansplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Huijsmansplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.349
Verwachte verkoopprijs€ 280.354
Verwachte vraagprijs€ 262.633
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.349 is Dr Huijsmansplantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Huijsmansplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch.

Wat is Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch waard?
Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.349 (bandbreedte € 238.787 – € 303.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 262.633 (bandbreedte € 249.501 – € 275.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch?
Voor Dr Huijsmansplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 280.354 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Huijsmansplantsoen 12 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Huijsmansplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr Huijsmansplantsoen 12 ligt rond € 271.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Huijsmansplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Dr Huijsmansplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.