Huiswaardemeter

Woningwaarde St Elisabethstraat 7

4731JD Oudenbosch

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.418
+9,3%
[ € 227.408 – € 289.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.081[ € 237.577 – € 262.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.033[ € 253.495 – € 280.178 ]

Wat is mijn huis waard?

St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.418 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,7%
+€ 21.95612 maanden +9,3%
+€ 12.79512 mnd vs. NL +5,4%
St Elisabethstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.418 voor St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.033. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.418.

Verwachte verkoopprijs St Elisabethstraat 7
€ 267.033[ € 253.495 – € 280.178 ]
Verkoper houdt over€ 262.846−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.524+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs St Elisabethstraat 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 250.081[ € 237.577 – € 262.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Elisabethstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.033, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.081 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.033+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.385+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Elisabethstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Elisabethstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.418
Verwachte verkoopprijs€ 267.033
Verwachte vraagprijs€ 250.081
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.418 is St Elisabethstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Elisabethstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch.

Wat is St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch waard?
St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.418 (bandbreedte € 227.408 – € 289.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 250.081 (bandbreedte € 237.577 – € 262.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch?
Voor St Elisabethstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.033 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Elisabethstraat 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Elisabethstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van St Elisabethstraat 7 ligt rond € 258.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Elisabethstraat 7?
Huishoudens in de buurt van St Elisabethstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.