Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelpad 17

4731JE Oudenbosch

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.957
+9,3%
[ € 320.282 – € 407.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.121[ € 334.515 – € 369.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.190[ € 356.928 – € 394.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelpad 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.957 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 30.92212 maanden +9,3%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +5,4%
Doelpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.957 voor Doelpad 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelpad 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.190. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.957.

Verwachte verkoopprijs Doelpad 17
€ 376.190[ € 356.928 – € 394.499 ]
Verkoper houdt over€ 370.802−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.864+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelpad 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Doelpad 17
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 352.121[ € 334.515 – € 369.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelpad 17 adviseren wij in een bod van € 376.190, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.121 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.190+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.000+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelpad 17 in Oudenbosch bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.957
Verwachte verkoopprijs€ 376.190
Verwachte vraagprijs€ 352.121
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.957 zit Doelpad 17 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelpad 17 in Oudenbosch.

Wat is Doelpad 17 in Oudenbosch waard?
Doelpad 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.957 (bandbreedte € 320.282 – € 407.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelpad 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Doelpad 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 352.121 (bandbreedte € 334.515 – € 369.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelpad 17 in Oudenbosch?
Voor Doelpad 17 adviseren wij een bod van € 376.190 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelpad 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doelpad 17 in Oudenbosch bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelpad 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelpad 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelpad 17 ligt rond € 363.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelpad 17?
Huishoudens in de buurt van Doelpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.