Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelpad 23

4731JE Oudenbosch

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.929
+9,3%
[ € 263.938 – € 335.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.284[ € 275.770 – € 304.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.894[ € 293.971 – € 324.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelpad 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.929 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,7%
+€ 25.48212 maanden +9,3%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +5,4%
Doelpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.929 voor Doelpad 23 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelpad 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.894. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.929.

Verwachte verkoopprijs Doelpad 23
€ 309.894[ € 293.971 – € 324.915 ]
Verkoper houdt over€ 305.235−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.242+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelpad 23 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Doelpad 23
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 290.284[ € 275.770 – € 304.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelpad 23 adviseren wij in een bod van € 309.894, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.284 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.929+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.894+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.389+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 290.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelpad 23 in Oudenbosch bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.929
Verwachte verkoopprijs€ 309.894
Verwachte vraagprijs€ 290.284
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelpad 23 in Oudenbosch.

Wat is Doelpad 23 in Oudenbosch waard?
Doelpad 23 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.929 (bandbreedte € 263.938 – € 335.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelpad 23 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Doelpad 23 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 290.284 (bandbreedte € 275.770 – € 304.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelpad 23 in Oudenbosch?
Voor Doelpad 23 adviseren wij een bod van € 309.894 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelpad 23 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doelpad 23 in Oudenbosch bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelpad 23 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelpad 23 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelpad 23 ligt rond € 299.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelpad 23?
Huishoudens in de buurt van Doelpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.