Huiswaardemeter

Woningwaarde Vader Vincentiusstraat 7

4731JN Oudenbosch

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.351
+9,3%
[ € 335.589 – € 427.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.959[ € 350.511 – € 387.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.160[ € 373.995 – € 413.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.351 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.40012 maanden +9,3%
+€ 18.88112 mnd vs. NL +5,4%
Vader Vincentiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.351 voor Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.351.

Verwachte verkoopprijs Vader Vincentiusstraat 7
€ 394.160[ € 373.995 – € 413.363 ]
Verkoper houdt over€ 388.574−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.193+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Vader Vincentiusstraat 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 368.959[ € 350.511 – € 387.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vader Vincentiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.160, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.959 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.868+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vader Vincentiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vader Vincentiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.351
Verwachte verkoopprijs€ 394.160
Verwachte vraagprijs€ 368.959
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.351 zit Vader Vincentiusstraat 7 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vader Vincentiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch.

Wat is Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch waard?
Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.351 (bandbreedte € 335.589 – € 427.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 368.959 (bandbreedte € 350.511 – € 387.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch?
Voor Vader Vincentiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.160 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vader Vincentiusstraat 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vader Vincentiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vader Vincentiusstraat 7 ligt rond € 381.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vader Vincentiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vader Vincentiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.