Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 17

4731JR Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.374
+9,3%
[ € 232.649 – € 296.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.009[ € 243.209 – € 268.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.012[ € 259.018 – € 286.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.374 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,7%
+€ 22.46212 maanden +9,3%
+€ 13.09012 mnd vs. NL +5,4%
Wilhelminaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.374 voor Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.012. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.374.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 17
€ 273.012[ € 259.018 – € 286.282 ]
Verkoper houdt over€ 268.759−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.622+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 17
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 256.009[ € 243.209 – € 268.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 17 adviseren wij in een bod van € 273.012, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.009 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.374+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.012+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.663+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 256.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.374
Verwachte verkoopprijs€ 273.012
Verwachte vraagprijs€ 256.009
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.374 is Wilhelminaplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch.

Wat is Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch waard?
Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.374 (bandbreedte € 232.649 – € 296.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 256.009 (bandbreedte € 243.209 – € 268.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch?
Voor Wilhelminaplein 17 adviseren wij een bod van € 273.012 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 17 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 17 ligt rond € 264.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.