Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 25

4731JR Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.909
+9,3%
[ € 249.840 – € 317.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.863[ € 261.120 – € 288.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.253[ € 278.354 – € 307.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.909 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,7%
+€ 24.12112 maanden +9,3%
+€ 14.05612 mnd vs. NL +5,4%
Wilhelminaplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.909 voor Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.253. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.909.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 25
€ 293.253[ € 278.354 – € 307.654 ]
Verkoper houdt over€ 288.777−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.268+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 25
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 274.863[ € 261.120 – € 288.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 25 adviseren wij in een bod van € 293.253, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.863 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.253+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 274.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.909
Verwachte verkoopprijs€ 293.253
Verwachte vraagprijs€ 274.863
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.909 is Wilhelminaplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch.

Wat is Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch waard?
Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.909 (bandbreedte € 249.840 – € 317.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 274.863 (bandbreedte € 261.120 – € 288.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch?
Voor Wilhelminaplein 25 adviseren wij een bod van € 293.253 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 25 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 25 ligt rond € 283.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.