Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 15

4731JT Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.582
+9,3%
[ € 254.832 – € 324.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.280[ € 266.266 – € 294.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.193[ € 283.840 – € 313.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.582 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,7%
+€ 24.60312 maanden +9,3%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +5,4%
Dr Schaepmanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.582 voor Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.193. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.582.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 15
€ 299.193[ € 283.840 – € 313.717 ]
Verkoper houdt over€ 294.652−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.327+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 15
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 280.280[ € 266.266 – € 294.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 299.193, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.280 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.193+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.153+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 289.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.582
Verwachte verkoopprijs€ 299.193
Verwachte vraagprijs€ 280.280
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.582 is Dr Schaepmanstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch.

Wat is Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch waard?
Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.582 (bandbreedte € 254.832 – € 324.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 280.280 (bandbreedte € 266.266 – € 294.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch?
Voor Dr Schaepmanstraat 15 adviseren wij een bod van € 299.193 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 15 ligt rond € 289.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.