Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 5

4731JT Oudenbosch

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.127
+9,3%
[ € 240.352 – € 305.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.440[ € 251.218 – € 277.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.099[ € 267.798 – € 295.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.127 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,7%
+€ 23.20512 maanden +9,3%
+€ 13.52312 mnd vs. NL +5,4%
Dr Schaepmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.127 voor Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.127.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 5
€ 282.099[ € 267.798 – € 295.988 ]
Verkoper houdt over€ 277.746−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.891+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 5
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 264.440[ € 251.218 – € 277.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 282.099, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.440 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.127+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.099+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.204+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.127
Verwachte verkoopprijs€ 282.099
Verwachte vraagprijs€ 264.440
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.127 is Dr Schaepmanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch.

Wat is Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch waard?
Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.127 (bandbreedte € 240.352 – € 305.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 264.440 (bandbreedte € 251.218 – € 277.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch?
Voor Dr Schaepmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 282.099 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 5 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 5 ligt rond € 273.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.