Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Vaardeke 63

4731JV Oudenbosch

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.836
+9,3%
[ € 260.336 – € 331.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.281[ € 271.967 – € 300.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.710[ € 290.189 – € 320.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.836 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,7%
+€ 25.13512 maanden +9,3%
+€ 14.64812 mnd vs. NL +5,4%
Oost Vaardeke 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.836 voor Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.710. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.836.

Verwachte verkoopprijs Oost Vaardeke 63
€ 305.710[ € 290.189 – € 320.735 ]
Verkoper houdt over€ 301.097−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.974+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Vaardeke 63
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 286.281[ € 271.967 – € 300.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Vaardeke 63 adviseren wij in een bod van € 305.710, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.281 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.836+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.710+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.996+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Vaardeke 63 zal in bij een vraagprijs van € 286.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Vaardeke 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.836
Verwachte verkoopprijs€ 305.710
Verwachte vraagprijs€ 286.281
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Oudlandsedijk 2b, 4731TB Oudenbosch
Oudlandsedijk 2b
1998 · 121 m²
€ 393.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost Vaardeke 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost Vaardeke 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch.

Wat is Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch waard?
Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.836 (bandbreedte € 260.336 – € 331.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 286.281 (bandbreedte € 271.967 – € 300.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch?
Voor Oost Vaardeke 63 adviseren wij een bod van € 305.710 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Vaardeke 63 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Vaardeke 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oost Vaardeke 63 ligt rond € 295.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Vaardeke 63?
Huishoudens in de buurt van Oost Vaardeke 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.