Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof van Ginnekenstraat 28b

4731JZ Oudenbosch

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.208
+9,3%
[ € 315.223 – € 401.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.538[ € 329.211 – € 363.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.271[ € 351.268 – € 388.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.208 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,7%
+€ 30.43412 maanden +9,3%
+€ 17.73612 mnd vs. NL +5,4%
Prof van Ginnekenstraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.208 voor Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.271. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.208.

Verwachte verkoopprijs Prof van Ginnekenstraat 28b
€ 370.271[ € 351.268 – € 388.244 ]
Verkoper houdt over€ 364.948−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.826+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Prof van Ginnekenstraat 28b
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 346.538[ € 329.211 – € 363.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof van Ginnekenstraat 28b adviseren wij in een bod van € 370.271, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.538 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.208+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.271+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.785+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof van Ginnekenstraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 346.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof van Ginnekenstraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.208
Verwachte verkoopprijs€ 370.271
Verwachte vraagprijs€ 346.538
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Jan Gielenplein 24, 4731HL Oudenbosch
Jan Gielenplein 24
1996 · 183 m²
€ 604.800
Straatbeeld van Markt 15c, 4731HL Oudenbosch
Markt 15c
1930 · 58 m²
€ 286.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.208 zit Prof van Ginnekenstraat 28b in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof van Ginnekenstraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch.

Wat is Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch waard?
Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.208 (bandbreedte € 315.223 – € 401.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch is in oktober 2026 € 346.538 (bandbreedte € 329.211 – € 363.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch?
Voor Prof van Ginnekenstraat 28b adviseren wij een bod van € 370.271 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof van Ginnekenstraat 28b in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof van Ginnekenstraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prof van Ginnekenstraat 28b ligt rond € 358.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof van Ginnekenstraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Prof van Ginnekenstraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.