Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bassin 7

4731KA Oudenbosch

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.423
+9,3%
[ € 456.212 – € 580.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.975[ € 477.826 – € 528.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.345[ € 506.973 – € 560.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bassin 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.423 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,7%
+€ 44.04612 maanden +9,3%
+€ 25.66812 mnd vs. NL +5,4%
Het Bassin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.423 voor Het Bassin 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bassin 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.423.

Verwachte verkoopprijs Het Bassin 7
€ 534.345[ € 506.973 – € 560.340 ]
Verkoper houdt over€ 527.217−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.182+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bassin 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bassin 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 502.975[ € 477.826 – € 528.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bassin 7 adviseren wij in een bod van € 534.345, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.975 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.345+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.062+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bassin 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bassin 7 in Oudenbosch bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bassin 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.423
Verwachte verkoopprijs€ 534.345
Verwachte vraagprijs€ 502.975
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van Sint Annaplein 18, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 18
2026 · 162 m²
€ 653.520
Straatbeeld van West Vaardeke 126, 4731ME Oudenbosch
West Vaardeke 126
2010 · 168 m²
€ 415.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bassin 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.423 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Bassin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bassin 7 in Oudenbosch.

Wat is Het Bassin 7 in Oudenbosch waard?
Het Bassin 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.423 (bandbreedte € 456.212 – € 580.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bassin 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Het Bassin 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 502.975 (bandbreedte € 477.826 – € 528.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bassin 7 in Oudenbosch?
Voor Het Bassin 7 adviseren wij een bod van € 534.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bassin 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bassin 7 in Oudenbosch bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bassin 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bassin 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bassin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Bassin 7 ligt rond € 518.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bassin 7?
Huishoudens in de buurt van Het Bassin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.