Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 46

4731KS Oudenbosch

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.229
+9,3%
[ € 291.482 – € 370.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.632[ € 304.600 – € 336.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.176[ € 324.704 – € 358.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 46 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.229 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.14212 maanden +9,3%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +5,4%
Kade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.229 voor Kade 46 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 46 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.176. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.229.

Verwachte verkoopprijs Kade 46
€ 342.176[ € 324.704 – € 358.884 ]
Verkoper houdt over€ 337.162−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.170+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 46 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 46
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 320.632[ € 304.600 – € 336.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 46 adviseren wij in een bod van € 342.176, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.632 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.176+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.285+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 46 zal in bij een vraagprijs van € 320.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 46 in Oudenbosch bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.229
Verwachte verkoopprijs€ 342.176
Verwachte vraagprijs€ 320.632
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Vaardeke 67, 4731JV Oudenbosch
Oost Vaardeke 67
1999 · 80 m²
€ 297.251
Straatbeeld van St Annastraat 1d, 4731HS Oudenbosch
St Annastraat 1d
1992 · 93 m²
€ 229.999
Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 46 in Oudenbosch.

Wat is Kade 46 in Oudenbosch waard?
Kade 46 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.229 (bandbreedte € 291.482 – € 370.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 46 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kade 46 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 320.632 (bandbreedte € 304.600 – € 336.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 46 in Oudenbosch?
Voor Kade 46 adviseren wij een bod van € 342.176 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 46 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 46 in Oudenbosch bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 46 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 46 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kade 46 ligt rond € 331.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 46?
Huishoudens in de buurt van Kade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.