Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemiksemstraat 10

4731LC Oudenbosch

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.461
+9,3%
[ € 331.286 – € 421.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.179[ € 345.970 – € 382.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.157[ € 369.150 – € 408.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.461 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 31.98512 maanden +9,3%
+€ 18.64012 mnd vs. NL +5,4%
Hemiksemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.461 voor Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.157. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.461.

Verwachte verkoopprijs Hemiksemstraat 10
€ 389.157[ € 369.150 – € 408.008 ]
Verkoper houdt over€ 383.626−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.090+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hemiksemstraat 10
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 364.179[ € 345.970 – € 382.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemiksemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.157, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.179 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.157+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.615+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemiksemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemiksemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.461
Verwachte verkoopprijs€ 389.157
Verwachte vraagprijs€ 364.179
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.461 zit Hemiksemstraat 10 in het middensegment van Oudenbosch-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hemiksemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch.

Wat is Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch waard?
Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.461 (bandbreedte € 331.286 – € 421.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 364.179 (bandbreedte € 345.970 – € 382.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch?
Voor Hemiksemstraat 10 adviseren wij een bod van € 389.157 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemiksemstraat 10 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemiksemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hemiksemstraat 10 ligt rond € 376.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemiksemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hemiksemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.