Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemiksemstraat 15

4731LC Oudenbosch

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.335
+9,3%
[ € 411.255 – € 523.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.234[ € 430.572 – € 475.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.875[ € 457.267 – € 505.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.335 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,7%
+€ 39.70612 maanden +9,3%
+€ 23.13912 mnd vs. NL +5,4%
Hemiksemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.335 voor Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.335.

Verwachte verkoopprijs Hemiksemstraat 15
€ 481.875[ € 457.267 – € 505.402 ]
Verkoper houdt over€ 475.324−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.663+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hemiksemstraat 15
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 453.234[ € 430.572 – € 475.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemiksemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 481.875, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.234 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.335+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.875+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.969+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemiksemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemiksemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.335
Verwachte verkoopprijs€ 481.875
Verwachte vraagprijs€ 453.234
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgestraat 4a, 4731SJ Oudenbosch
Galgestraat 4a
1963 · 133 m²
€ 463.597
Straatbeeld van Zoutlaan 36, 4731MJ Oudenbosch
Zoutlaan 36
1976 · 129 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Zoutlaan 98, 4731MK Oudenbosch
Zoutlaan 98
1976 · 132 m²
€ 362.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemiksemstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.335 duidelijk in het hogere segment van Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemiksemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch.

Wat is Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch waard?
Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.335 (bandbreedte € 411.255 – € 523.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 453.234 (bandbreedte € 430.572 – € 475.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch?
Voor Hemiksemstraat 15 adviseren wij een bod van € 481.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemiksemstraat 15 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemiksemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hemiksemstraat 15 ligt rond € 467.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemiksemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hemiksemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.