Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemiksemstraat 7

4731LC Oudenbosch

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.896
+9,3%
[ € 354.548 – € 451.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.578[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.896 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,7%
+€ 34.23112 maanden +9,3%
+€ 19.94812 mnd vs. NL +5,4%
Hemiksemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.896 voor Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.896.

Verwachte verkoopprijs Hemiksemstraat 7
€ 415.578[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 409.757−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.040+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hemiksemstraat 7
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemiksemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 415.578, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.357+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemiksemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemiksemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.896
Verwachte verkoopprijs€ 415.578
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Duiventoren 121, 4731MP Oudenbosch
Duiventoren 121
1976 · 112 m²
€ 363.220
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.896 ligt Hemiksemstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenbosch-Centrum. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemiksemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch.

Wat is Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch waard?
Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.896 (bandbreedte € 354.548 – € 451.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch?
Voor Hemiksemstraat 7 adviseren wij een bod van € 415.578 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemiksemstraat 7 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemiksemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hemiksemstraat 7 ligt rond € 402.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemiksemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hemiksemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.