Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarstraat 19

4731LG Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.606
+9,3%
[ € 272.453 – € 346.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.744[ € 284.757 – € 314.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.792[ € 303.551 – € 335.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.606 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,7%
+€ 26.30512 maanden +9,3%
+€ 15.33012 mnd vs. NL +5,4%
Kempenaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.606 voor Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.606.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarstraat 19
€ 319.792[ € 303.551 – € 335.503 ]
Verkoper houdt over€ 315.024−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.338+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarstraat 19
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 299.744[ € 284.757 – € 314.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 319.792, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.744 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.792+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.606
Verwachte verkoopprijs€ 319.792
Verwachte vraagprijs€ 299.744
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaarstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch.

Wat is Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch waard?
Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.606 (bandbreedte € 272.453 – € 346.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 299.744 (bandbreedte € 284.757 – € 314.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch?
Voor Kempenaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 319.792 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarstraat 19 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarstraat 19 ligt rond € 309.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.