Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarstraat 29

4731LG Oudenbosch

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.726
+9,3%
[ € 289.279 – € 368.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.294[ € 302.379 – € 334.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.500[ € 322.336 – € 356.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.726 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 27.92912 maanden +9,3%
+€ 16.27612 mnd vs. NL +5,4%
Kempenaarstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.726 voor Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.726.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarstraat 29
€ 339.500[ € 322.336 – € 356.267 ]
Verkoper houdt over€ 334.515−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.440+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarstraat 29
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 318.294[ € 302.379 – € 334.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarstraat 29 adviseren wij in een bod van € 339.500, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.294 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.726+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.475+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 318.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.726
Verwachte verkoopprijs€ 339.500
Verwachte vraagprijs€ 318.294
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaarstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaarstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch.

Wat is Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch waard?
Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.726 (bandbreedte € 289.279 – € 368.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 318.294 (bandbreedte € 302.379 – € 334.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch?
Voor Kempenaarstraat 29 adviseren wij een bod van € 339.500 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarstraat 29 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarstraat 29 ligt rond € 328.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.