Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 11

4731LP Oudenbosch

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.854
+9,3%
[ € 256.832 – € 326.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.360[ € 268.242 – € 296.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.668[ € 286.214 – € 316.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.854 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.79612 maanden +9,3%
+€ 14.45012 mnd vs. NL +5,4%
Aakstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.854 voor Aakstraat 11 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.854.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 11
€ 301.668[ € 286.214 – € 316.342 ]
Verkoper houdt over€ 297.100−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.851+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 11 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 11
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 282.360[ € 268.242 – € 296.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 11 adviseren wij in een bod van € 301.668, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.360 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.854+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.668+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.751+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.854
Verwachte verkoopprijs€ 301.668
Verwachte vraagprijs€ 282.360
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 8, 4731CK Oudenbosch
Plataanstraat 8
1958 · 87 m²
€ 293.726
Straatbeeld van Prof Mulderslaan 6, 4731BV Oudenbosch
Prof Mulderslaan 6
1962 · 102 m²
€ 310.831
Straatbeeld van Hazelaarstraat 10, 4731BM Oudenbosch
Hazelaarstraat 10
1963 · 81 m²
€ 325.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 11 in Oudenbosch.

Wat is Aakstraat 11 in Oudenbosch waard?
Aakstraat 11 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.854 (bandbreedte € 256.832 – € 326.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 11 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 11 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 282.360 (bandbreedte € 268.242 – € 296.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 11 in Oudenbosch?
Voor Aakstraat 11 adviseren wij een bod van € 301.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 11 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 11 in Oudenbosch bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 11 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 11 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 11 ligt rond € 291.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.