Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 24

4731LX Oudenbosch

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.323
+9,3%
[ € 263.404 – € 335.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.589[ € 275.110 – € 304.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.384[ € 293.542 – € 324.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.323 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.43112 maanden +9,3%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +5,4%
Kaaistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.323 voor Kaaistraat 24 in Oudenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.384. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.323.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 24
€ 309.384[ € 293.542 – € 324.441 ]
Verkoper houdt over€ 304.731−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.722+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 24 in Oudenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 24
Onder gem. in buurt Oudenbosch-CentrumBoven gem.
€ 289.589[ € 275.110 – € 304.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudenbosch-Centrum
€ 489.068[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 24 adviseren wij in een bod van € 309.384, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.589 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.323+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.384+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.853+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 24 in Oudenbosch bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.323
Verwachte verkoopprijs€ 309.384
Verwachte vraagprijs€ 289.589
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOudenbosch-Centrum→
PlaatsOudenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenbosch-Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudenbosch-Centrum

Oudenbosch-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenbosch-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 24 in Oudenbosch.

Wat is Kaaistraat 24 in Oudenbosch waard?
Kaaistraat 24 in Oudenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.323 (bandbreedte € 263.404 – € 335.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenbosch-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 24 in Oudenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 24 in Oudenbosch is in oktober 2026 € 289.589 (bandbreedte € 275.110 – € 304.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 24 in Oudenbosch?
Voor Kaaistraat 24 adviseren wij een bod van € 309.384 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 24 in Oudenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 24 in Oudenbosch bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 24 in Oudenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 24 in Oudenbosch is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 25.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenbosch-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 24 ligt rond € 299.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudenbosch-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.